Immobilien-Dashboard

Parameter-Eingabe

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Basisdaten

Name des Käufers

Objektbezeichnung

Adresse

Bundesland

Nutz- u. Wohnfläche

m²

Grundstück (Anteil)

m²

Startjahr

Anschaffungskosten

Kaufpreis (Grundstück & Gebäude)

€

davon für Grundstück

Grunderwerbsteuer

Maklergebühren

Notar

Grundbuchamt

€

Fitting-Up-Kosten

€

Instandsetzung am Anfang

€

AfA und Wertänderungen

Gebäude-Abschreibung über

AfA: Linear oder Degressiv-Linear

Sonder-AfA bei QNG (§7b)

Wertverlust des Gebäudes p.a.

Wertzuwachs des Grundstücks p.a.

Preissteigerung Baukosten p.a.

Laufende Kosten und Einnahmen

Hausverwaltung, Hausmeister p.a.

€

Reparaturen und Instandhaltung p.a.

€

Instandhaltungsrücklage p.a.

€

Brutto-Miete p.m.

€

Mietausfalls-/Leerstandsrisiko p.a.

Mietpreissteigerung p.a.

Finanzierung

Eigenkapital

€

Gesamtinvestition

1.182.000 €

Erwerbsnebenkosten

139.500 €

Finanzbedarf

1.082.000 €

AfA-Basis (Gebäude+ENK)

840.000 €

1. Kredit (Anfangskredit)

Kredithöhe

€

Nominalzins p.a.

Zinsbindung

Tilgungslaufzeit

Förderkredit / Paralleler Kredit

Förderkredit aktiv

Förderkredithöhe

€

Nominalzins p.a.

Finanzierungszeitraum

Tilgungszuschuss p.a.

€

Anzahl Tilgungszuschüsse

2. Kredit (Anschlusskredit)

Nominalzins p.a.

Restlaufzeit

Sondertilgungen

Geplante Sondertilgungen (werden auf Bankkredit angerechnet)

Keine Sondertilgungen erfasst.

Parameter für Rendite-Vergleiche

Anlage-Rendite p.a. nominal vor Steuer

Grenzsteuersatz